不動産投資ローン

商品概要

お使いみち 以下のいずれかに該当する資産形成を目的とする投資用不動産の購入資金
  1. ①戸建
  2. ②マンション(建物内の専有部分、区分所有物件)

    ※33㎡以下のマンション可

  3. ③土地
  4. ④上記①②③に関する既存債務の借換資金
  5. ⑤中古物件購入又は借換と同時に行うリフォーム資金
  6. ⑥物件取得に関する諸費用

    ※対象物件の当行営業エリア内に限ります。

ご利用いただける方
  • 年齢が満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満81歳以下の個人の方
  • 前年度税込年収が400万円以上の方(注)
  • 給与所得者で勤続年数が1年以上、会社役員・自営業者で勤続(営業)年数2年以上の方
  • 勤務地・居住地のいずれかが当行の営業区域内にある方
  • 保証会社の保証が受けられる方
  • 団体信用生命保険への加入ができる方
ご融資金額 50万円以上1億円以下(1万円単位)
ご融資期間 1年以上35年以内(1年単位)(注)
ご返済方法 毎月元利均等返済(ボーナス返済併用可)

※最大3か月間の元金据置ができます。

ご融資利率 変動金利(保証料含む)

※当行短期プライムレートを基準金利とし、年2回見直しを行います。

※審査のうえ、銀行が決定します。


  通常金利 割引金利
1型 2.5% 2.2%
2型 3.0% 2.7%

※返済用口座に年金または給振指定いただいた場合は割引金利を適用いたします。

担保 ご融資対象物件(土地・建物)に対して保証会社が第1順位の抵当権を設定します。

※抵当権設定費用については、別途ご負担いただきます。

連帯保証人 原則不要ですが、以下の場合は必要となります。
  1. ①担保物件について持ち分がある場合
  2. ②収入を合算される場合
  3. ③その他保証会社が条件とした場合
保証料 保証料分割払い(金利に含みます)

※ご融資時に一括してお支払いただく必要はありません。

団体信用生命保険 当行の指定する団体信用生命保険に原則ご加入いただきます。

※保険料は銀行が負担します。

火災保険 担保物件が建物の場合、建物の評価額相当の火災保険にご加入いただきます。

※火災保険料は、別途ご負担いただきます。

手数料
  1. ①お借入時の手数料(事務取扱手数料)・・・108,000円(税込)
  2. ②お借入後の手数料(繰上返済手数料)・・・5,400円(税込)
その他
  • お申込みに際しては、当行及び保証会社の審査があります。
  • 審査結果によってはご希望にそえない場合がございます。

注)条件によっては異なる場合がございます。詳しくは窓口でご相談ください。

変動金利について

  1. ①適用金利は、借入後銀行の「基準金利(当行短期プライムレート)」の変動に伴い基準金利の変動幅と同一幅で引き上げられ、また、引き下げられます。(借入金利変更の基準日は4月1日と10月1日と定めます)
  2. ②毎回返済額は借入後5年目の10月1日の基準日において、新借入利率・残存借入期間などに基づいて新しい毎回返済額を定めます。ただし、新しい返済額は変更前の毎回返済額の1.25倍を超えないものとします。その後についても、その間に借入金利の変更があっても、毎回返済額については、10月1日を基準に5年ごとに行われます。
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